我当二房东赚钱,这是投资小回本高的生意,三年赚100万!

前几年正赶上郑州的城中村拆迁,我和朋友在各大小区租了多套房做出租,赚不少钱。

一、怎么找房源

1、找准方向做合租

要是整租下来装修再整租,那其中的利润非常低,可能你租三年下来,收不回装修成本,要整租的人也希望自己住的环境好点,所以不要做整租,要做合租。

2,要找毛坯房

毛坯房租不上价钱,房东也懒得操心你在里面作什么,要是租装修好的房子,房东会时不时的过来看,为什么?因为心疼啊,但是租毛坯房,你随便折腾。另外租的便宜,你只需要把里面简单装修,就可以出租,这样总体算下来成本是非常低的。盈利空间也是最大的。

3,要找大户型

大户型的单间多,方便出租。小户型的合租房搁不住麻烦,折腾不开,替代性强。

4,装修

只需要把墙面粉刷,安灯,地板铺那种能撑你租期时限的木地板,比如你和房东签了五年合同,就选择相对好点的地板,别撑不到五年,中间折腾特别麻烦,要是签了三年合同,那就用最差的地板就可以。重点说一下卫生间防水,因为租客住进来后人员相对较多,而卫生间是最容易出问题的地方,所以卫生间防水一定要做好,可以自己买点防水料自己多做几遍。防止后期楼下住户投诉。

5,打隔断

整体布局,把客厅、厨房,都看怎样打隔间最合理,比如能隔成六个房间的,要把主卧的卫生间也隔出来,因为人多卫生间不够用是非常恶心的一件事,不利于租客常住。

6,配备物品

每个房间一个床,一个简易柜,一个桌子,一把凳子。公共区域一个全自动洗衣机,一个电动热水器,马桶,洗脸池,镜子。

 

二、如何找租客

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